jioシステムサービス概要-株式会社サンレイク住宅産業

株式会社サンレイク住宅産業の住宅はJIO日本住宅保証検査機構の検査を受けています。

国土交通大臣指定住宅機能評価機関（指定番号21）
国土交通大臣指定確認検査機関
検査専門の第三者機関であるJIO
（日本住宅保証検査機構）が住宅を点検し、
保証するシステムです。
地盤調査と全4回の建物検査を実施し、
審査に合格しないと次の工程に進めません。
万が一トラブルがあっても建築の基本性能に関わる
重大な瑕疵が発生した場合、
JIOがその経費負担の根拠となります。

・地盤調査サービス地盤や基礎は家を支えるための重要な部分です。地耐力を調査して、適切な基礎の仕様を報告します。JIOの基礎使用計画書に基づいた基礎を用い、JIOの現場検査に合格した建物は地盤も含めて10年間の保証を受けられます。

・住宅性能評価サービス JIOは「日本住宅性能表示基準」に基づき住宅の性能評価を行ないます。
性能評価の種類として「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」があります。
設計住宅性能評価：
■9項目について設計図面を評価し、等級・数値等で表し
■「設計住宅性能評価書」を交付します。
建設住宅性能評価：
■ 設計住宅性能評価書の交付された図面の通り
■ 建築されているかを確認し、「建設住宅性能評価」を
■ 交付します。

・欠陥住宅をつくらせない現場検査サービス写真などで検査するのではなく、専門家の目によって検査します。
完成してからの調査ではなく建築途中の現場を全4回に分けて調査します。
建築途中の現場を調査することで、完成すると見えなくなってしまう部分まで徹底調査が出来ます。

・瑕疵（かし）保証代行サービス
■保証期間：10年保証／10年保証ごとの保証更新制度
●通常時：
建築の基本性能に関わる重大な瑕疵が発生した場合、建築したサンレイクにより、その修保が実施されますが、JIOはその経費負担の根拠となります。
●廃業倒産時：サンレイクが廃業、倒産などで１０年間の瑕疵保証義務を履行できなくなった場合に、JIOが指定する別の登録ビルダーがこれを代行します。

法規・用語・写真などはJIOのホームページより引用しております。

サンレイクで家を建てるとJIOが欠陥がないか現場を調査します。（全4回）調査に合格した家がお客様の住む家になります。万が一、サンレイクが建てた住宅に重大な欠陥が発生した場合は、当社が責任をもってその家を修理し、検査したJIOが経費を負担します。また、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）に基づく住宅性能表示制度については、消防法（昭和23年法律第186号）が改正され、すべての住宅に住宅用防災機器の設置及び維持を義務付ける規定が、平成18年6月1日に施行されることになりました。そのことにも対応した安心した住宅作りをご提案します。